名校+三甲医院都来了！麻涌，拉高整个水乡战斗力！
片区龙头，往往是是置业的选择。
龙头镇街，能较快反映片区发展，率先承接片区的发展利好。这种“强者愈强”的趋势，在水乡片区更为明显。
作为水乡片区的龙头，麻涌镇在2010-2020年，短短10年间，GDP由110亿，增长至260亿，一直保持水乡第一，优势持续扩大。
｜2010-2020年水乡片区各镇街GDP变化，数据仅供参考
而在2020年，麻涌镇GDP高达约260亿，位列全市各镇街13位，成为片区王者，几乎是水乡片区第二名中堂镇的两倍。
｜东莞2020年各镇街GDP排名，仅供参考
麻涌领先的势头，还将继续不断增强。
随着众多基建即将落成，短板不断补全，将对片区楼市价值，产生新的支撑，改变镇街格局。
滨江休闲商务区之上
坐拥穗莞两地旧改利好
麻涌的发展红利，由实力同样强的大盘接收。
珠江万科城，正是麻涌发展红利的承接者之一。在2020-2021年中，珠江万科城成为麻涌、乃至整个东莞的销冠，已经经过多次市场考验，备受购房者肯定。
就在上周，珠江万科城加推二期，同样取得优秀的去化成绩，目前仍剩下少量洋房，可供选择。
而购房者看中的，正是珠江万科城约24万平的总建面，片区少见的万人大社区，拥有更为强大的内驱力，能保持社区更佳的市场竞争力。
而片区发展，早已和珠江万科城联系紧密。珠江万科城的所在，正是麻涌被寄予厚望的“滨江休闲商务片区”。
｜珠江万科城销售，统计方式存在差异，数据仅供参考
当一个片区能被冠以“商务”，便足以说明其力量。
作为目前麻涌正在全力打造的商务片区，将透过城市更新，汇聚高新产业、高端滨江居住片区以及休闲功能，成为片区的重要商务经济中心，位处极高的规划起点。
能备受重视，当然身负重任。滨江休闲商务，将是穗莞两地融合重要桥头堡。
片区重大利好的旧改，已率先启动。
｜滨江商务休闲区，麻涌重点规划片区，以实际规划为准
江对岸，黄埔旧改的规模，成为近期广州热点。
随着广州东进城市发展策略，黄埔多个旧改项目率先启动，更是立下“三年完成全区66个，重点旧村改造项目签约拆迁”军令状。
当中与麻涌一河之隔的黄埔港片区，更是吸引众多房企进入，全速推进。
｜黄埔港片区与麻涌旧改分布，以实际规划推进为准
而在珠江万科城周边，旧改速度也在加快。
片区内华南建材东莞工业园、轻型建材有限公司两宗面积约30万平的土地，将由东莞南山主导推进。一旁占地约31万平的珠三角汽车博览中心，也被纳入旧改中。
足可预见，随着两地旧改加快，黄埔港片区将和麻涌滨江商务休闲区，两地将无缝连接，形成穗莞两地，重要的商务、产业交流中心。
｜珠江万科城周边地块规划用途，以实际为准
在如此重要的湾区融城片区，珠江万科城，作为目前少有的超万人大社区，将成为片区内旧改村民，重要的升级置换选择。
更为重要的是，在拥有明确未来的片区内，作为原始阶段就落成的大型社区，将持续地获得片区发展利好。
而麻涌的内在，同样在不断蜕变，与广州接轨。
从私立教育到高新产业
水乡麻涌的升级大道
拥有水乡高端配套，巩固着麻涌的龙头地位。
将于今年9月启用的嘉荣外国语学校，定位“东莞首家民办未来学校”之一，由小学到高中12年全覆盖，引入多元化的中西方领先教学理念。
高端教育机构，联同新华学院麻涌校区，一同完成麻涌幼儿园——本科学院的一条龙教育版图。为周边多个成熟中的社区，提供强大的生活配套（以实际招生安排为准）。
｜位于麻涌的嘉荣外国语学校，设计意向图
已分阶段投入使用的水乡中心医院，是水乡片区首家三甲医院，填补水乡高端医疗资源缺失（以实际运营为准）。
高端教育与医疗配的完善，为麻涌发展高新产业，提供有力支撑，与高端人才的生活需求相匹配。
而众多高新企业巨头，也开始布局麻涌镇。
京东、阿里巴巴、顺丰等众多国际网络巨头，早已进入麻涌，设置物流产业园。
而在2020年，麻涌再一次集中签约超过549亿，持续引入高新产业。由世界500强打造的平安信息科技智造中心，计划引入多家信息高新企业（以实际招商运营为准）。
高新产业汇聚，麻涌也逐渐摆脱传统产业的旧印象，开启全面的产业升级之路，拥有更多元的产业。
内里不断进化，与外界的联通性也不断增强。
｜平安信息科技智造中心，设计意向图
与城区的连接，被率先提上日程。
水乡大动脉的水乡大道，其中的延长线预计将于明年2022年8月启用，通达目前正重点打造滨江宜居新城，将比目前的道路，减少约5公里路程，大大提升通勤效率与环境（以实际规划为准，需结合实际交通）。
透过直通东莞大道的水乡大道，从麻涌可以快速通达城区多个商业热点，融入城区辐射生活圈之内。
｜水乡大道延长线示意图，以实际施工为准
极强的自我更新驱动力，麻涌的优势不断巩固。
2021年，属于麻涌产业升级的重要元年，在这轮城市腾飞过程中，想要拥有属于麻涌的发展利好，选择显得极为重要。
要能承接城市利好，项目自身必须同样强大。
拥有足够体量，才能自带更强的内驱力。而所在的区位，更是能与片区发展同步，与周边的配套，产生出色的联动性。
珠江万科城，正是片区发展的见证者。
｜珠江万科城航拍，以实际规划为准
打开地图，麻涌的近期利好，一早环绕。
以珠江万科城为中心，与嘉荣外国语学校、水乡中心医院、高新产业群，有序地分布周边。
对片区意义重大的水乡大道延长线，更像是为珠江万科城量身定制，与项目紧密连结。
与片区发展同步，自然能享受发展红利。
｜珠江万科城周边产业、城市配套，相关规划以实际为准
而珠江万科城，也不仅是片区发展的受益者，作为片区首个大型社区，还将承担片区走向成熟的重要责任，成为片区重要的建设者、运营者。
其高规格的打造，足可为片区未来定下标准。
万科创意77平三房，让你拥有麻涌未来
极懂东莞的万科，同样为麻涌带来新的惊喜。
珠江万科城，为片区规划出大型商业活力街区，多元的商业店铺，带来商业活力，填充商业缺失（以实际招商开业为准）。
左右滑动查看实景图（部分范围为红线外市政用地）
而在社区内部，更是一个自给自足的小天地。
占地约8万平，让社区生活拥有更多可能性。利用万科丰富的项目打造，在社区内打造亲子互动游乐场、阳光跑道、羽毛球场等，满足不同年龄的公共设施（以实际交付为准）。
｜珠江万科城，设计意向图
科学的建筑设计，令居住更有品质。
采用围合式建筑布局，令楼栋分布两侧，大部分户型可以享受无遮挡的景观，拥有出色的采光与通风效果。
推出建面约77平三房户型，更是空间运用的典范。
｜珠江万科城建面约77平户型图，以实际交付为准
透过多样的收纳空间设计，让小户型也有舒适的居住空间。一入门，就是大型收纳柜，延伸至餐厅，足可收纳家中不同成员的杂物，保持家居整洁。
在空间宽阔的厨房，同样设置多样的收纳空间。
更为得心应手的工作流程，自然更能享受烹饪的乐趣，包含洗碗机作为交付标准，让家人有更多光欢聚时光。
｜珠江万科城厨房，以实际交付为准
餐厅-客厅-阳台，三位一体。
客餐厅进深约为6米，开间约3.4米，室内外互相延伸融合，让家人享受充足的活动空间，为小朋友们预留一片玩耍天地。
｜珠江万科城客饭厅，以实际交付为准
三间卧室，根据不同需求灵活分配。
每间卧室，均配有大面积玻璃窗，带来良好的通风与采光性能。而主卧，更配备约270度全景飘窗，大大延伸室内空间。
｜珠江万科城主卧，以实际交付为准
麻涌，让我们看到一个龙头镇街，应有的努力。
教育、医疗高端资源的补充，令片区与高新产业互相匹配。而穗莞两地桥头堡的地位，让麻涌的实力不断增强，发挥片区中心枢纽的作用。
这样的城市发展利好，将由片区实力同样强大的大盘承接，带来庞大的成长空间。
想要见证这样城市进程，而你只需要一套建面约77平创意三房，即可一同参与。
｜以实际销售安排为准
导航：珠江万科城
电话：400-998-6288
扫一下二维码，提前预约看房
专属万科小哥哥、小姐姐为你解密更多亮点～
免责提示：本文有关珠江万科城（标准地名：万科滨江苑、万科江岸花园、万科江湾花园，预售证号：东莞商房预证字第202100119号），项目的信息来源网络，具体项目信息（包括但不限于规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。
加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！
往期回顾 🔍
黄江挂地：黄江地铁上盖地块来了！38亿起拍，起拍楼面价15281元/平
合景双子：区府所在+产业高地，这湾区新城，要出一线湖居双盘！
肇庆新盘：不足1字头，南向望江，湾区原始股，东莞人不淡定了！